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Oportunidad de Inversión - C.C Ventura Terreros - 2.404 m2 - $13.581.000.000

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Oportunidad de Inversión - En Venta
Valor: $13.581.000.000
Centro Médico - Colsanitas
Área: 2.404 m2
Contrato: 2019 - 2029
Renta Mensual: $ 95.069.300
Renta Anual: $ 1.140.831.600
Rentabilidad Mensual: 0.70%
Rentabilidad Anual: 8.40%

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Características & Amenidades

C.C Ventura Terreros

2.404 m2

Colsanitas 2019 – 2029

IPC

Local comercial construido a las medidas y especificaciones requeridas por Colsanitas. Cuenta con: - Acceso Sanitas: 198 m2 - Área Interna: 2.030 m2 - Local Adicional: 176 m2
Se encuentra ubicado en el segundo piso del C.C Ventura Terreros, que cuenta con 4 niveles para un total de 49.000 m2 y 250 locales, 1.100 parqueaderos.
El Centro Comercial cuenta con marcas de gran relevancia como son Cine Colombia, El Corral, Bancolombia, Crepes & Waffles, Arturo Calle, entre otros.
El Arrendatario, Colsanitas, presta servicios de medicina prepagada, actualmente con una base de más de 350.000 usuarios, 7 clínicas propias, 1200 entidades adscritas, y presencia a nivel nacional desde 1980.
Las penalidades por salida anticipada son de 12 cánones para salida en los primeros 2 años, 11 cánones para salidas entre 3 y 4 años, 6 cánones para salida entre 5 y 6 años, y 4 cánones para salidas entre los 7 y 10 años.
Nota Adicional: El local pequeño de 176 m2 se encuentra disponible (sin arrendar) a la fecha. Calculando un ingreso potencial adicional de $ 8.800.000 mensual.

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