PROCESO DE LEVANTAMIENTO DE CAPITAL PARA PROYECTOS INMOBILIARIOS

3 de nov

Escrito por JC MOLANO

Requisitos y Fases Para Levantamiento De Capital

Concepto

Levantamiento de capital para proyectos inmobiliarios a nivel nacional.
Recursos locales e internacionales por medio de capital privado.
Capitalización por medio de financiamiento a plazo pactado y/o porcentaje de participación en el proyecto.

Fases del proceso

Fase 1:

Entrevista: Conocer la historia del cliente, sus requerimientos, garantías y propuesta de valor.

Fase 2:

Recopilación de documentación: Cámaras de comercio, Certificados de Tradición y libertad del predio o lote, curaduría
Proyecto: Renderización, Estudio de comparables, Planos, Proyecciones de flujo de caja, concepto y target del proyecto, Corporate Book
Financiero: Viabilidad del proyecto, Costos y Gastos
Legal: Contadores, Abogados, Cámara de Comercio
Estudio de Mercado: Ubicación y entorno del mercado

Fase 3:

Cartas de intención: Certificaciones, Interés de posibles arrendatarios.
Levantamiento de Capital: Busqueda del mejor fondo o inversionista para el proyecto, Períodos del levantamiento.

Plazos